Bairros mais caros de Curitiba em 2025: veja ranking de aluguéis

bairros-mais-caros-de-curitiba-julho-2025 — Foto: Divulgação

O Índice FipeZAP de julho de 2025 revelou os bairros mais caros de Curitiba para quem busca aluguel residencial. O levantamento confirma o Centro como a região mais cara da capital paranaense, com valor médio de R$ 48,00 por metro quadrado.

Aluguel segue em alta no Brasil

Nos últimos 12 meses, os preços de locação no país acumularam valorização média de 10,28%, desempenho acima do IPCA/IBGE (+5,23%) e do IGP-M/FGV (+2,96%). Das 36 localidades monitoradas, 34 registraram alta, incluindo Curitiba, que avançou +9,38% no período.

Top 10 bairros mais caros de Curitiba

Segundo o FipeZAP, o ranking dos bairros mais caros da capital é liderado pelo Centro, seguido por regiões tradicionais e valorizadas:

Centro – R$ 48,00/m²
Juvevê – R$ 47,10/m²
Centro Cívico – R$ 47,10/m²
Bigorrilho – R$ 45,00/m²
Água Verde – R$ 44,80/m²
Portão – R$ 43,90/m²
Batel – R$ 43,50/m²
Cabral – R$ 42,60/m²
CIC – R$ 40,20/m²
Ahú – R$ 35,90/m²

O levantamento mostra ainda que a rentabilidade do aluguel residencial cresceu +4,54% apenas em julho.

As variações dos preços são calculadas pela Fipe com base nos dados de anúncios de imóveis para locação disponíveis nos sites do Grupo OLX: ZAP, Viva Real e OLX.

Revitalização do Centro impulsiona mercado

O desempenho do Centro de Curitiba reflete também os novos investimentos imobiliários. A região recebe projetos de revitalização, como a transformação do antigo Hotel Tibagi em TBG Studios, empreendimento da Cibraco, imobiliária mais antiga em atividade do Paraná.

““O resultado da pesquisa nos surpreendeu positivamente, já que estamos na fase final das obras do antigo Hotel Tibagi, agora TBG Studios que, em breve, começará a ser comercializado”, destaca Adalberto Scherer, diretor comercial da Cibraco.

O projeto contará com 56 studios de 18m² a 31m², além de lojas comerciais, coworking, academia, espaço gourmet com terraço e rooftop.