Imóveis no Centro de Curitiba sobem até 48%; veja dados

Passeio Público, em Curitiba — Foto: Prefeitura de Curitiba

Uma pesquisa recente da Loft, baseada em cerca de 17 mil anúncios residenciais na capital paranaense, indica que o Centro de Curitiba teve a maior valorização percentual da cidade: alta de 48% no quarto trimestre de 2025 em comparação com o mesmo período de 2024. O metro quadrado chegou a R$ 10.250.

Os dados reforçam a tendência de alta entre os bairros valorizados de Curitiba, com destaque para a região central. Segundo o Índice FipeZAP de janeiro de 2026, o Centro registrou aumento de 11% nos últimos 12 meses, alcançando preço médio de R$ 10.842 por metro quadrado.

Centro se consolida entre os bairros mais valorizados da capital

A reocupação dos centros urbanos é uma tendência que já se espalhou por grandes cidades brasileiras, como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. No exterior, movimentos semelhantes ocorreram em Paris, Lisboa e Melbourne, com programas de requalificação e novos investimentos. Em Curitiba, este processo ganha força com projetos públicos e privados que miram a transformação da área central.

Centro tem a maior alta no preço do m² em Curitiba

Para Nikolas Batista, diretor de Incorporação da Hype Empreendimentos, a região vive um momento de retomada. “O Centro está sendo redescoberto por moradores, investidores e novos projetos, impulsionado por um estilo de vida urbano e dinâmico. A região atrai pela localização estratégica, infraestrutura consolidada e praticidade de viver perto de tudo, com potencial de crescimento sustentável”, afirma.

Um dos exemplos deste novo momento é o Espaço Hype Living. Instalado em uma área que conecta a Rua André de Barros à Avenida Marechal Floriano Peixoto, o local integra um futuro empreendimento com previsão de 766 unidades residenciais e seis lojas. Enquanto as obras não começam, o espaço está aberto ao público e funciona como praça e ponto de encontro para eventos.