Mercado Imobiliário

Procura por imóveis comerciais para alugar em Curitiba dispara

Locação de imóveis comerciais cresce em Curitiba, impulsionada por ações no Centro.

03 de dezembro de 2025 às 16:49 Atualizado em 03 de dezembro de 2025 às 16:49
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por: Douglas Pimentel
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Foto: ilustração / freepik

A procura por imóveis comerciais em Curitiba disparou, fortalecendo o mercado imobiliário da capital paranaense. Em outubro, a Locação Sobre a Oferta (LSO) do setor atingiu 8,6%, o maior índice desde julho de 2024, refletindo alta da demanda.

Curitiba registra crescimento na busca por imóveis comerciais

Segundo levantamento do Inpespar, ligado ao Secovi-PR, a taxa de ocupação de imóveis comerciais em Curitiba avançou 2,3 p.p em relação a setembro e ficou 1,2 p.p acima do registrado no mesmo mês de 2023.

A região central tem papel fundamental nesse crescimento, concentrando cerca de 20% das unidades comerciais disponíveis para locação.

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Bairros com maior procura por imóveis comerciais

O Centro de Curitiba foi o bairro mais buscado para locação comercial, reunindo 21,6% dos novos contratos no período. Em seguida, aparecem:

  • Água Verde – 6%
  • Novo Mundo – 5,2%
  • Mercês – 4,3%
  • Batel, Hauer, Rebouças e Santa Felicidade – 3,4% cada

Ticket médio segue em alta no mercado

O avanço da locação de imóveis comerciais em Curitiba também impacta o segmento residencial, que registrou 19,1% de LSO em outubro, alta de 1,7 p.p frente ao mês anterior.

O ticket médio total do aluguel na capital chegou a R$ 2.452, aumento de 7,7% no mês.

Entre os bairros mais procurados para moradia, o Centro se mantém na liderança (12,7%), seguido por:

  • Água Verde – 4,8%
  • Portão – 4,6%
  • CIC – 4,2%
  • Bigorrilho – 3,9%

As casas de dois dormitórios tiveram destaque, com 41,3% da oferta locada, representando avanço de 13,8 p.p em comparação com setembro.

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