Centro lidera buscas por imóveis à venda em Curitiba, diz estudo

imóveis-venda-curitiba-centro — Foto: Arquivo/José Fernando Ogura/SECOM

O mercado imobiliário curitibano segue aquecido, e o Centro aparece como o bairro mais procurado para quando o assunto são imóveis à venda em Curitiba. A informação consta no Radar Imobiliário, levantamento realizado pelo Grupo OLX por meio de sua plataforma de inteligência imobiliária, o DataZAP.

Nos últimos 12 meses, até agosto, o Centro concentrou 7,12% dos leads (cliques em anúncios de imóveis à venda nos sites do grupo) gerados na capital paranaense. O levantamento mostra que a região central voltou a liderar o ranking após oscilar em anos anteriores, reforçando seu papel estratégico na valorização imobiliária de Curitiba.

Crescimento da demanda em diferentes regiões

O estudo também aponta que o mercado de imóveis em Curitiba se destaca pela diversidade de regiões valorizadas. Segundo a economista Paula Reis, do Grupo OLX, o comportamento da capital difere de outras grandes cidades do país.

Bairros mais procurados para compra de imóveis em Curitiba

Além do Centro, os bairros Portão (6,63%), Água Verde (6,58%), Cidade Industrial de Curitiba (5,11%) e Bigorrilho (4,26%) completam o Top 5 das regiões mais buscadas.

O Portão foi destaque no período, registrando o segundo maior crescimento em interesse (1,43 ponto percentual), atrás apenas do Centro, que teve alta de 2,02 p.p.

Nos últimos cinco anos, o ranking tem mostrado mudanças frequentes. Em 2024, o Centro estava em quarto lugar, mas retomou a liderança em 2025. Já o Santa Cândida é um dos maiores avanços: subiu da 15ª posição em 2021 para o 9º lugar no atual levantamento.

Valorização imobiliária acima da média nacional

O Radar Imobiliário OLX/DataZAP também aponta uma valorização de 11,02% nos preços de venda em Curitiba nos últimos 12 meses, índice superior à média nacional de 7% no mesmo período.

O resultado reforça o aquecimento do setor e o fortalecimento da capital como um dos mercados mais sólidos e competitivos do país, especialmente em regiões centrais e com infraestrutura consolidada.

Perfil dos imóveis mais procurados

De acordo com o levantamento, a preferência por imóveis compactos segue em alta. As residências de até 70 m² passaram de 60% da procura em 2023 para 67% em 2025.

Os apartamentos com dois quartos continuam sendo os mais demandados, enquanto os imóveis sem suíte representam 54% da busca total. Entre os diferenciais, opções com uma vaga de garagem aparecem em destaque, somando 46% da demanda.