Locação de imóveis em Curitiba: Centro vira o "queridinho" da cidade

locacao-imoveis-curitiba-centro-lidera — Reprodução/Freepik

O mercado de locação de imóveis em Curitiba encerrou novembro de 2025 com indicadores de estabilidade e uma valorização acentuada. O grande destaque do período foi a região central, que consolidou sua liderança tanto no segmento residencial quanto no comercial.

Segundo dados do Inpespar, braço de pesquisa do Secovi-PR, a Locação Sobre a Oferta (LSO) residencial atingiu 20,4%. O número reflete uma demanda aquecida, especialmente por unidades que apresentam boas condições de conservação e preços alinhados à realidade do mercado.

Explosão na procura por apartamentos Studio

Uma das maiores surpresas do relatório mensal foi o desempenho dos apartamentos tipo studio. Essa tipologia viu sua taxa de locação saltar de 2,1% em outubro para impressionantes 11,1% em novembro.

Por que o Centro lidera a locação de imóveis em Curitiba?

A revitalização da área central, impulsionada por programas da Prefeitura de Curitiba, transformou a região em um polo atrativo para novos negócios e moradores.

No segmento comercial, o impacto é visível: um em cada quatro contratos assinados na cidade refere-se a imóveis no Centro.

Bairros com maior volume de novos contratos (Residencial)

Centro: 12,8%
Água Verde: 6,8%
Portão: 5,0%
Bigorrilho: 3,5%

Destaques no setor comercial

No setor de negócios, o Centro detém 23,3% das locações, seguido pelo Batel com 9,7%. O ticket médio residencial na capital também acompanhou o movimento de alta, fixando-se em R$ 2.357, um crescimento de 18,3% em relação ao ano anterior.

Mesmo com o aumento dos valores, a saúde financeira do setor de aluguel em Curitiba permanece exemplar. A taxa de inadimplência está controlada em 1%, o que demonstra a eficiência das imobiliárias na seleção e análise de crédito dos novos inquilinos, conforme análise do Secovi-PR.