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Construtora curitibana completa 12 anos e inaugura showroom no Barigui
Jovem, moderna e conhecida pelos imóveis com plantas inteligentes, a construtora curitibana Basesul completa 12 anos em 2021. Para comemorar, a empresa, que surgiu em 2009, vai inaugurar uma loja ao lado do Parque Barigui, com espaço para receber clientes, bar, área externa para realização de eventos e showroom com apartamentos decorados.
É nessa loja que os clientes interessados em comprar um imóvel podem conhecer o apartamento conceito da empresa, de 7m2, para ter a ideia de como é morar em um espaço compacto. “É uma experiência sensorial que oferecemos, levando o cliente para dentro do apartamento, e que faz toda a diferença no momento em que ele se decide pela compra”, diz o CEO da Basesul, Gustavo Capelup. Os atendimentos no showroom da loja são feitos somente com horário marcado, devido à pandemia do coronavírus.
Depois da primeira experiência com casas, a segunda experiência da empresa foi com a construção de sobrados, na Cidade Industrial de Curitiba, tendo como principais clientes os moradores do programa Minha Casa, Minha Vida (hoje Casa Verde e Amarela), do Governo Federal, que tinham acesso a taxas especiais de crédito. Em seguida, em 2011, a Basesul passou a construir prédios, mirando um público que não tinha condições de comprar um apartamento grande, mas, ao mesmo tempo, não queria viver em regiões afastadas do Centro.
“Começamos a atender um público que queria um imóvel bem localizado, perto do trabalho, com infraestrutura de serviço e comércio, mas com preço acessível. E com uma parcela do financiamento que não comprometesse o orçamento. Para entregar um produto bom e com preço que pudesse ser pago por esse público, diminuímos a metragem do imóvel, o que consequentemente fez com que as parcelas ficassem mais baixas que o aluguel de um imóvel similar, tornando-o acessível”, explica o CEO.
Esse público, de consumidores finais, que compra o apartamento para morar, era a maior parcela dos clientes da Basesul até o começo do ano passado. Ele é formado, em sua maioria, por solteiros e casais jovens, na faixa dos 28 aos 35 anos, que estão comprando o primeiro imóvel.
Mudança de perfil
No ano passado, o público da construtora mudou de perfil. “Antes, nosso maior público era o morador final, e agora é o investidor, que está preferindo comprar para ter a renda do aluguel. Ele consegue alugar facilmente o imóvel, pois a demanda por imóveis com valores acessíveis está muito alta. A taxa Selic a 2%, a mais baixa da história do Brasil, foi um dos principais fatores que explica essa mudança de perfil ”, explica Capelup. De acordo com ele, hoje 70% dos clientes da Basesul são investidores, sendo a grande maioria curitibanos.
A construtora planeja expansão para Porto Belo, promissor mercado em Santa Catarina, além de outras cidades do Paraná, com terrenos já em estudo para compra.