Segurança
Financiamento de imóveis cresce em Curitiba em fevereiro
Os curitibanos estão recorrendo mais ao financiamento para a aquisição da casa própria. A utilização dessa modalidade de pagamento para a compra de imóveis residenciais usados na capital paranaense em fevereiro atingiu o maior índice dos últimos nove meses, correspondendo a 77,4% das negociações, segundo a pesquisa mais recente do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR, sobre o setor.
O volume registrado no segundo mês de 2022 foi 2,1 pontos percentuais (p.p.) a mais do que se teve em janeiro, mesma diferença quando a comparação recai sobre fevereiro de 2021, quando 75,3% dos compradores usaram financiamento.
“O percentual de utilização de financiamentos para a aquisições de imóveis usados em Curitiba tem se mantido acima dos 70%, de forma ininterrupta, desde novembro de 2020. No último mês de fevereiro, contudo, tivemos o recorde dos últimos nove meses, pois essa modalidade de pagamento foi a escolha de 77,4% das negociações. Mesmo com o aumento das taxas de juros observado desde o primeiro semestre do ano passado, o índice se mantém em um patamar alto, o que é bastante animador para o segmento”, pontua o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Luciano Tomazini.
Os especialistas do Inpespar também reforçam a farta oferta de crédito no mercado. Em janeiro deste ano, por exemplo, o crédito imobiliário concedido pela Caixa Econômica Federal (CEF) em todo o país dobrou em comparação com o mesmo mês de 2021, já que o volume de concessões de financiamentos com recursos próprios chegou a R$ 11,6 bilhões.
“O momento é bastante positivo para o mercado. Além do alto número de financiamentos, tivemos um índice de Vendas de Usado Sobre Oferta [VUSO] de 5,1% em fevereiro, contra 4,5% do mês imediatamente anterior. Assim, a média do primeiro bimestre de 2022 foi de 4,8%, 0,2 p.p. acima do primeiro bimestre de 2021, quando o percentual atingiu 4,6%, e 2,2 p.p. a mais em comparação com os primeiros dois meses de 2020, com registro de 2,6%”, acrescenta o vice-presidente de Comercialização Imobiliária do Secovi-PR, Josué Souza.
Ainda, foi verificada uma alta em relação à aquisição de terrenos. Em fevereiro de 2022, o índice de compras desse tipo de imóvel foi de 2,5% contra 2% de janeiro (+0,5 p.p.) e 0,3 p.p. acima do apurado no segundo mês de 2021 (2,2%), o que para Souza reforça a tendência de aumento da produção da construção civil, que alimentará o ciclo positivo do setor.