Segurança
Locação de imóveis comerciais em Curitiba atinge maior patamar desde 2014
Um setor que já estava registrando bons números em Curitiba desde os primeiros meses de 2022, o mercado de locações de imóveis comerciais atingiu, em julho, o mais alto patamar em oito anos, segundo dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do sistema Secovi-PR. No período, o índice de Locação Sobre Oferta (LSO) referente a unidades comerciais chegou a 8,9%. O recorde anterior foi registrado em abril de 2014 (9,2%).
Trata-se de um aumento de 1,5 ponto percentual (p.p.) em comparação com junho, quando o LSO Comercial foi de 7,4%. Em relação a maio, melhor mês deste ano até então, o crescimento foi de 1 p.p. Quando são analisados os anos de 2021 e 2020, constata-se que o aumento foi ainda maior. Em julho do ano passado, o LSO Comercial ficou em 6,2%, enquanto no mesmo mês de 2020 o índice registrado foi de 4,1%. Um aumento, portanto, de 2,7 p.p. e de 4,8 p.p., respectivamente.
“Depois de praticamente dois anos de pandemia, com suspensão de atividades e momentos de intensa incerteza, estamos vivendo a retomada da economia. Os inquilinos de imóveis comerciais possuem perfis diversos: de empreendedores que postergaram a abertura dos seus negócios em razão da crise sanitária a empresários que sentem a necessidade de ter um novo espaço, além de profissionais liberais que não querem mais ficar em home office”, comenta o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Luciano Tomazini.
Os bairros mais procurados para aluguéis comerciais em julho em Curitiba foram Centro (22,2% do total de negociações), Centro Cívico (7,9%) e Batel (6,3%). Destaque também para Água Verde (5,6%), Boa Vista (5,6%), Cristo Rei (5,6%) e Portão (4%).
“Esses bairros são naturalmente mais buscados por terem uma maior oferta de imóveis disponíveis. Temos verificado que as locações em bairros mais afastados da região central também têm boa procura, mas o volume de unidades é consideravelmente menor”, explica a vice-presidente de Locação do Secovi-PR, Marilia Gonzaga.
Locações residenciais
As locações para fins residenciais também têm tido boa saída na capital paranaense, com LSO se mantendo acima dos 25% desde fevereiro. Em julho, o índice foi de 27,9%, crescimento de 8,3 p.p. sobre julho de 2021 (19,6%) e de 13,2 p.p. em relação a julho de 2020.
O Centro respondeu por 20% das negociações de julho, seguido por Portão (5,1%) e Água Verde (4,9%). Cabral (3,2%) e Santa Cândida (3,2%) fecham o top 5 de localidades que atraíram mais interesse dos locatários no período.
Baixa inadimplência
Outro dado interessante trazido pelo levantamento do Inpespar diz respeito à taxa de inadimplência dos inquilinos tanto de imóveis comerciais como de unidades residenciais. Segundo a pesquisa, o atraso no pagamento acima de 30 dias em julho deste ano foi de 1,3%, 0,4 p.p. abaixo do 1,7% de julho de 2021 e 1,1 p.p. menor do que se teve em julho de 2020 (2,4%).