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Venda de imóveis residenciais em Curitiba tem crescimento de 4%
A venda de imóveis residenciais em Curitiba teve um aumento de 4% em 2023, na comparação com o ano anterior. Foram comercializadas 7.643 unidades, uma média de 640 vendas concretizadas por mês.
O Valor Geral de Vendas (VGV) das unidades vendidas também acompanhou o crescimento, alta de 23,8%, chegando a R$ 5,4 bilhões. Isso evidencia o aquecimento dos segmentos de luxo e superluxo, que registraram recorde de comercialização.
Os dados são da mais recente pesquisa imobiliária realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. A pesquisa enquadra imóveis residenciais de luxo, como aqueles com valores entre R$ 1,5 milhão e R$ 3 milhões. De superluxo, acima de R$ 3 milhões.
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Segundo o diretor de Pesquisa de Mercado da Ademi-PR e sócio dirigente da Brain, Fábio Tadeu Araújo, o aumento na venda de imóveis na capital do Paraná em 2023 é considerado “muito positivo”. O crescimento de 4% nas vendas se contrapõe, por exemplo, à queda de 1% do mercado nacional. “É um mercado de muita força e dinamismo”, afirma Araújo.
Além disso, o crescimento em ofertas lançadas dos padrões luxo e superluxo ficou bem acima da média do mercado como um todo, que engloba outros quatro segmentos (especial, econômico, standard e médio). Essa média de crescimento foi de 10,6%. Ou seja, o luxo, com 19,5%, e o superluxo (24,1%) subiram em ofertas lançadas respectivamente quase o dobro e duas vezes e meia mais que o mercado imobiliário em Curitiba de forma geral.
Venda de imóveis comerciais em Curitiba
O mercado de imóveis comerciais, fortemente impactado pela pandemia, também mostra sinais de recuperação em Curitiba.
Segundo a pesquisa da Ademi-PR/Brain, o número de salas comerciais vendidas no ano passado foi 18,1% maior do que o mesmo período de 2022, embora em quantidade bem mais modesta se comparado ao setor residencial (235 unidades). O VGV das salas comerciais vendidas também cresceu no período: alta de 66,8 %, alcançando a marca de R$ 127,1 milhões.
O estudo revela ainda que houve valorização, tanto para os imóveis residenciais (9,5%), quanto para os comerciais (4,4%). No caso do residencial, quase o dobro da inflação apurada no período, tendo em vista que o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ficou em 4,62% em 2023.
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Dessa forma, o preço médio do metro quadrado privativo dos apartamentos novos chegou a R$ 12.140,00 e o das salas comerciais a R$ 12.222,00, em Curitiba.